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• 了解ta
  杨雪 经纪人

  你好，首先你要确定买的是普通房还是非普通房。非普通住宅有三个标准：1、住宅小区建筑容积率在1.0以下(不含1.0)；2、单套建筑面积在144平方米以上(不含144平方米)；3、（实际成交价格高于同级别土地住房平均交易价格1.2倍。）内环单套总价在330万以上内环与外环之间200万以上外环以外160万以上以上三点只要符合一个，即为非普通住宅。反之则为普通住宅。 二房子是不是满五年，唯一不唯一 １普通满五年唯一的，你只要交契税房屋成交价的3％中介费2％（现在房东的都要买家承担） ２非普通满五年唯一的，要交营业税（你买进的价格－房东当初买进价）×５．６５％契税中介费计算同上 ３普通满五不唯一的同１在多交个个税房屋总价的１％ ４非普通满五不唯一的同２在多交个个税房屋总价的２％ ５普通和非普通不满五唯一不唯一都一样交营业税房屋总价的５．６５％个税非房屋总价的２％普通交房屋总价的１％契税中介费一样 你自己对号看看

  2012-06-11
• 了解ta
  徐红飞 经纪人

  1%中介费3%契税=4%

  2012-06-11
• 了解ta
  刘朋礼 经纪人

  你好，要根据购房总价，建筑面积，是否是普通住宅，出售方所购房产权是否满五年等才能确定。

  2012-06-11
• 了解ta
  肖承思 经纪人

  你买的是多少钱的房子呀？要是普通住房。满5年且唯一的，个税和营业税不要缴纳的，否则，营业税5.65%，90平米以下的房子交1%的契税，90平米以上1.5%二套3%。

  2012-06-11
• 了解ta
  周文进 经纪人

  总价是多少呀？要是普通住房。满5年且唯一的，个税和营业税不要缴纳的，否则，营业税5.65%，个税1%，都是合同价的，契税1%（面积低于90平米且首套）

  2012-06-11