我想咨询一下二手房买卖的具体交易流程，买卖合同是必须到交易中心购买吗，还是双方协商起草就可以？
房子已满5年，60平米，交易时需要哪些税费，都应该由谁来付，谢谢，请大家帮帮忙。另外所有手续办完大概需要多长时间。
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