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了解ta
您好，根据您对上面二个人的回答的反馈，大致知道您是一个什么样的交易方式，您的上家是想您在过户的时候直接从开发商那里去更名，不是以买卖交易的形式进行的，对于您这样的操作我们提醒您，还是要注意一些细节的，这个是属于不规范的操作，而且必须是要开发商配合的，如果开发商不配合你们交易的你们还是要走交易的流程那么税费还是承担的，当然交易当中也有一定的风险的，因为没产证您无法查到具体的房屋产权人是不是他，而且交易当中您不认识房主，以及中间人，还是建议您在交易的过程最好请一个比较懂的人一起去帮您认证下，以防上当！
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你好，你们的操作可能存在不规范之处，请向正规中介公司咨询。
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了解ta
如果他的房子是有产证的，必须他的贷款先还掉，然后你们才能交易过户，还有一种情况是接力贷，就是直接把上家的贷款转到下家身上，但并不是每个银行都能做的，只有即个别的银行才能做
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答: 可以用首付还掉贷款再交易
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我想问二手房按揭交易是先交首付款给卖家银行才开始审核吗？
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