父亲有一套老房子想过户到我的名下请问再交税方面是办理房产赠与合适还是用正常的买卖程序办理过户合适？
房子是82年的，地址在沈阳，是父亲唯一一套房产。
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了解ta
赠予与买卖这2种过户方式要取决于你父亲这个房子是不是过五年唯一住房，如果是这样，建议办理正常买卖手续，因为相比之下不比赠予多花多少钱，就叫个契税（90米以下1%）和交易费（6元/㎡），交易的好处就是，当你想把这套房子卖掉的时候不会有高额的税费，如果是赠与所得，就算过了5年，你也要缴纳全额25.55%的税（个税20%，营业税5%），请注意是全额，不是差额，老多钱了
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老师您好，我父亲准备过户给我一处40平米的房子，过半年就满5年了，税收这块，我不清楚走买卖还是赠与？请您给我分析分析。谢谢——南京
答: 你好，建议走买卖，这样可以将差额作成0，比较合算。