我前段时间刚购买了一套二手房，现在暂时还没过户，签订合同的时候卖家是由代签的，但是我是后来才知道！
合同上签了很多条约都是对我方不利的，签订合同的时候卖家和中介告知我的，我以为是代签人丈夫名下的房产，但是后来我在物业处拿到天然气卡的时候，我发现上边业主的照片并非当时所签合同的老公，相片是一名女子！！我猜测卖房是做炒房的，也许是借亲友的户口当时购买的房子！我想知道，在这个我不知情的情况下，这份购房合同是有效的吗？？我现在已经接了房子，但是还有余款没支付完，如果我要退房，还可以吗？？？
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了解ta
主要看你所说的购房合同是和中介公司签定的三方协议还是房地局网签的合同，如果是第一条件，那么代签人必须出示产权人的全权公证委托书，上面要求注明有由于产权人不能到场，代理委托为受托人签定买卖定金协议。这样所签的合同才有效。如果中间出了任何问题，此合同是无效合同。如果是房地局的网签合同的话，那么就是生效的。
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