如何贷款购买二套房才能低首付又实惠？
您好！ 我和我老婆都不是广州市户口，都是广东省户口，均有公积金但都没有动用过，已经在广州郊区用商贷购了套小两房（80平方），还未还清。现在想在天河区再购一套二手的三房（100平方），把老家的父母接来广州养老。 请问： 1.由于之前我们俩均未动用公积金贷款，现在使用公积金贷款，能否按首套房优惠政策办理？ 2.如果不能按首套房优惠政策办理，那又该如何贷款才能达到低首付、低利率？请资深人员具体支招，先谢了！ 3.再次购房时，申请公积金贷款，是应该以我个人名义单独申请实惠，还是以我们夫妻名义共同申请实惠？还是用组合形式申请实惠？三者有区别吗？请指出具体能贷款的额度和要求。多谢啦！问题补充： 4.非广州户口动用公积金贷款的购买本地公积金满一年条件是指截止至贷款之日前，最近的一年在连续购买公积金，还是累计购买满一年？能否补缴、预缴？
全部4个回答
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了解ta
非广州户口在广州只能有一套房，所以您已经无法够买第二套了，所以后面的一大堆问题都不再是问题。
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了解ta
首先你说的广州郊区是哪里，属不属于广州市，如果属于广州市管辖，那就别忙活了，你在广州已经买不了房子了！
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了解ta
1.不能说是没用过公积金就算首套的，因为是按家庭贷款数来的。 2.二套房现在只能做到6成首期，利率上浮10% 3.申请金积金一个人还是二个人的优惠都是一样的，只不过二个人同时用最高可以贷80万，一个只能50万而尔， 4.非广州市户口用公积金是指连续一年就是不能补、预缴
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了解ta
1.不能按首套。 2.找一些小一点银行，会优惠一点 3.一样的。。 4.非常广州市户口要连续交一年才可以申请，广州市户口只要半年就可以的
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