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  在房产面积测绘实际工作中，开发商建筑工程预算人员经常会询问：墙面抹灰厚度是否算房屋建筑面积？计算墙体厚度时，是否加上抹灰层的厚度?通过进一步学习研究《房产测量规范》，笔者认为内外墙面抹灰厚度应分别考虑。一、墙面厚度《房产测量规范》GB／T17986．1-2000附录B中规定：B1．1成套房屋的套内建筑面积由套内房屋的使用面积，套内墙体面积，套内阳台建筑面积三部分组成。其中，B1．2套内房屋使用面积d中规定：内墙面装饰厚度计入使用面积。根据《建筑装饰装修工程质量验收规范》及《建筑装饰工程施工及验收规范》的有关规定，内(外)墙面抹灰层、装饰层厚度都属于内(外)墙面装饰厚度。例如，《建筑做法说明》LJl02中内墙15乳胶漆墙面：a、l：1：6水泥石灰砂浆打底15厚b、1：0．3：3水泥石灰砂浆抹光5厚局部刮腻子c、刷乳胶漆二度内墙面厚度20是内墙面装饰厚度，应计入套内房屋使用面积。二、墙面厚度共有建筑面积包含的外墙水平投影面积一半的建筑面积，外墙抹灰、装饰面厚度是否计算面积?《建筑工程建筑面积计算规范》GB／T

  2012-06-15