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二手房交易费用如何计算?

我现在看中一套89.74平方的二手房,是没有满2年转手,卖家要实收54万,请问,我作为买要付哪些费用,请大侠指点.还有就是解压费用如何算?营业税现在福州是按成交价的5.55%收吗?申报价要跟实际成交价一致吗?

二手房交易交易费费用
匿名 2012-06-16 20:51:41 来自:福州

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了解ta http://pic1.ajkimg.com/display/anjuke/7c7a9237f829713761db3b1014910d65/300x399x0x1/100x133.jpg
叶敏文 经纪人

现在是看有没满5年，营业税5.56%，个人所得1%。其他都是正常的，就多了这两项.

2012-06-16

全部3个回答

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    梁健 经纪人

    申报价=市场指导价X修正系数X面积。 卖方： 营业税=申报价X5.6‰ 个人所得税：申报价X1（普宅）X1.5（豪宅） 交易费：平米X3元 买方： 契税：申报价X1（首购面积小与90平米）二次购房X3 交易手续费：平米X3元 土地证：1000元 工本费：85 他项权证：85 解压费：欠款X3 公式给你了。来个采纳呗

    2012-06-17
  • 了解ta 头像
    叶敏文 经纪人

    现在是看有没满5年，营业税5.56%，个人所得1%。其他都是正常的，就多了这两项.

    2012-06-16
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