卖方委托别人办理二手房出售,是否合法?
我想买套二手房,有几个疑问,望大家帮忙 1:此房只有房产证复印件,原件由于贷款抵押在银行,会有什么影响? 2:此房房主无法到现场交易,故委托别人交易,有委托公证书。如何辨别真伪? 3:到房管局核实房产权属,需要提供哪些信息?房主身份证,房产证号,还需要什么信息? 4:付款付给房主委托的人。安全吗? 5:买二手房其他还有什么要注意的吗?
全部3个回答
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了解ta
手续齐全就行中介公司会帮你分别真伪的
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了解ta
手续齐备即OK了。合法。
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了解ta
房产证抵押给银行,只要还款解押后可以交易,只是交易时间长短问题。 公证书可以到公证处查证伪,一般交易递件时,房管部门会发函到公证处核查,才确认过户。 查房产信息,可以到房管部门进行房屋查册,只需要提供房产证地址就可以了。 如委托书是合法的,就安全。合法的委托人跟业主有同等的权利和义务(包括收楼款及协助交易等)。二手房交易要注意的:一,产权的合法性,二物业是否存在查封、抵押等情况,三,楼款是否安全,四,合同签署是否合理。应为涉及的面比较广,不懂的最好找个信誉度比较高的地产公司帮办。可以省事、省力、省风险!
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