心中郁闷，麻烦专家解答。谢谢.
我45周岁，有补充公积金，老婆单位已经买断，公积金账户只有几百块，我以前帮父母置换房子，贷过公积金（已经还清)，现在小孩大了，满18周岁了，还没工作，我准备买一套110万的二手房，中介是到建行贷款，说我能贷40万公积金，而公积金中心说我是二套房，只能贷30万公积金.再加商业贷款，我不知道那个说法准确 如果真的只能组合贷款，能贷多少年限，我的公积金账户还有10万，可以先冲商业贷款吗？ 我们一家5个人只有一套60平米的产权房子，不能算首套吗？
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