以别人名字用公积金买房及过户问题
由于我的公积金缴款不足半年,想先以别人的名字用公积金贷款购房,到时再过户给自己用公积金续供。什么时候过户比较合适?要办哪些手续?交哪些费用?与商贷购房能节省费用吗? 另:我所在的是一小城镇,我要购买的住房约130平方,房价是每平方约3000元,我的公积金也只有100元。
全部4个回答
-
您好:不能用别人的到时再过户,公积金是以您的个人申请,房产证会是您的名字,如果您用别人的公积金,房产证就是别人的名字存在风险。而且也不能光贷款的过户,只能结清之后在做商业贷款。
-
过户前要把贷款还清,所以你的办法不可行
-
了解ta
1)申请公积金贷款,必须是产权所有人,也就是如果要用别人的公积金申请贷款,那么产权证上就要写上他的名字,这样肯定是有风险的,如果到时候别人不配合你办理怎么办? 2)房屋的产权转移和加减名字都是需要无按揭的情况下才能进行,也就是说,就算你用别人的公积金申请贷款,那么到时候要过户给你的时候,需要提前把按揭还完以后,才能办理。 3)如果贷款金额小的话,可以使用商业贷款,公积金每满1年后,可以申请提取一次。到时候你可以用公积金还按揭。 所以建议还是用你自己的名义买房好一点,避免纠纷发生。
-
了解ta
有风险的,手续也麻烦,你确定要这样做么?
相关问题
-
石家庄亲戚过户占了首房后,以后转走再买房税费怎么算?公积金贷款比例呢
答: 您好,转走再买属于首套。
-
公积金买房过户办件员将我蓝色页的公积金批单照相了,流露出去可有风险?
答: 不会有风险的,任何窗口都需要本人带着身份证才能办理业务,
-
房子过户给了前妻,公积金曾提取过,再买房算首套吗?
答: 公积金提取过跟用过公积金贷款买过房都算有过贷款记录,算二套,现在公积金认房也认贷,每个时间段可能都会有变动,所以出手的时候咨询下房地产公司现有的制度
-
房子过户给了前妻,公积金曾提取过,再买房算首套吗?
答: 根据您的描述,离婚后按单身核验购房资质,在京只能购买一套住房。您在购房可按首套缴纳税费,如果要选择贷款,贷款算二套贷款。国管公积金不受缴纳满一年多贷10万的限制,国管公积...
-
襄阳名下有套房商贷还清,准备过户给父母,再用公积金买房是否是首套房?
答: 名下没有房子,目前是可以算首套房的,可以用公积金
-
公积金买房,5年后可以不还清贷款过户更名吗?公积金是我家人的
答: 不还清贷款是不可以的