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请问陈律师，我怎么样才可以拿回我家的房产证呢？

我妈妈的朋友因急用拿我家的房契去做抵押贷款，贷得18万元，之前说好周转几个月就归还的，到2006年1月我妈生了重病我才知道是因为这事，一直要不回来又不敢和我们说，后来在我们的要求下，对方补写了借据，说两个月之后归还，按了指纹，可现在又逾期都快一年了可就是讨不回来推说自己没钱，我家的房子又不知道什么时候说拆就拆的，

律师房产证产证
匿名 2012-06-18 13:03:52 来自:上海

全部4个回答

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    * 热心网友

    去交易中心办理产证挂失和补办。至于抵押贷款，最好你们启动民事诉讼向借钱的人追讨欠款

    2012-06-18
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    祝万强 经纪人

    首先，办理抵押贷款需要产权人亲自或公证委托人才能办理，我想当初你妈妈应该在办理抵押时有签字，否则抵押是无效的。最简单的办法是拿身份证去当地房产交易中心查一下这个房子的备案资料，看是否有设立抵押，无果无抵押的话，你们可以申请补办房产证，抵押其实跟你们没关系。如果有设立抵押，那只有还完款才能注销抵押。这个抵押其实是抵押方与房子产权人是直接关系，与你妈妈朋友是间接关系，只有逼他们还钱，否则可考虑走法律程序。

    2012-06-18
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    李小申 经纪人

    你好,你们要在先归还18万元贷款后,才能拿回房产证,至于你妈妈朋友的借款18万元及利息,你们可以主张向法院起诉要回!

    2012-06-18
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