急二手房交易费用

我买一套二手房68平方28万元，房本96年的，现在的房主也是买别人的，现在的房本09年9月7号发的，就是说不足5年，如果27.5万的话，中介说，在房管局交的住房维修金，个税，营业税，我交，如果28万的话，住房维修金，个税，营业税这三项业主交，有5千左右。问：1，这三项有没有，96年不是取消了吗？2，银行贷款我自己跑，中介说出了问题，我自己负责，请问，会有什么问题？3，我过户时，再交多少费用，如过户费，工本费，有个税吗？4，个税，契税谁交？交多少