这样的房屋公正是否有效
我最近想买一处房子，这个房子马上要拿到房产证了。因为不能更改合同，房主为了想少交新房买卖的税，想通过公正的形式，把这个房子房产证和其他过户的手续公证给我。等过了5年后再过户给我，想知道 1、这样的公正法律上能有效吗？将来过户房子的时候有没有问题？ 2、如果不通过公正还有什么途径可以解决？谢谢！
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