再问明发，你良心安在吗？
各位购房同胞以及和我有同感的人们：我打工半辈子好不容易积攒点钱准备买房，于10年4月份在南京江北明发新城市广场买首套房首付2成计20万，签购房合同后，未办理银行贷款，未逾期的情况下，开发商通知说银行遇政策调整，要求再付一成，才能办理按揭，当时我因为无增加的经济能力，正好赶上房价大跌，要求退房，开发商不同意，于是双方一直拖延，如今开发商要告我违约，要求我赔付违约金12万多，请问不是我个人意愿导致的这种情况，真的就要我赔违约金吗？难道就要消费者自认损失吗?（开发商当时允诺我可以按20%，于是对合同中若按揭不成或要求增加首付的者由购房者一次性付款，逾期未履行的者属购房者违约条例连看都没看，自认为自己是买房，给了钱就应成，所以也未作任何的补充条例。）现在看来实为霸王条约啊！那些钱可都是我的血汗钱！明发，你良心安在吗？
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你好！ 首先我感觉你所质疑的问题跟良心不相干 我本人也买过开发商的房子，也陪朋友买过开发商的房子，就我经历过的这些买房历程中，所有的合同文本里都会有你所说的这些条款，这些条款不能归属于霸王条款，这是开发商对自己风险的一种规避，毕竟银行政策或者说国家政策是谁都无法左右的。 你没有仔细看合同，并不能把过错归咎于开发商的忽悠。 如果你感觉其中开发商有责任，建议你咨询专业律师 因为就你描述的内容里，我看到在10年4月你签订合同，支付首付，当时未办理银行贷款，这是为什么没有办理银行贷款，是因为你自身原因还是开发商的原因，值得研究，如果在这个环节可以认定是开发商的原因，那么你也许可以占有主动，要求开发商赔偿你的损失。 同样作为房奴一族的我，很通情你的遭遇，但还是要规劝你一句，白纸黑字的东西还是要看看清楚，如果你还是认为开发商必须承担责任，建议你冷静下来，利用法律武器维护自己的合法权益，时间拖的越久，可能对自己越不利。 刚才我也说了，根据你的描述此案关键在于你交付首付之后为什么没有立刻办理按揭，这个可能是关键所在。
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了解ta
你好！ 首先我感觉你所质疑的问题跟良心不相干 我本人也买过开发商的房子，也陪朋友买过开发商的房子，就我经历过的这些买房历程中，所有的合同文本里都会有你所说的这些条款，这些条款不能归属于霸王条款，这是开发商对自己风险的一种规避，毕竟银行政策或者说国家政策是谁都无法左右的。 你没有仔细看合同，并不能把过错归咎于开发商的忽悠。 如果你感觉其中开发商有责任，建议你咨询专业律师 因为就你描述的内容里，我看到在10年4月你签订合同，支付首付，当时未办理银行贷款，这是为什么没有办理银行贷款，是因为你自身原因还是开发商的原因，值得研究，如果在这个环节可以认定是开发商的原因，那么你也许可以占有主动，要求开发商赔偿你的损失。 同样作为房奴一族的我，很通情你的遭遇，但还是要规劝你一句，白纸黑字的东西还是要看看清楚，如果你还是认为开发商必须承担责任，建议你冷静下来，利用法律武器维护自己的合法权益，时间拖的越久，可能对自己越不利。 刚才我也说了，根据你的描述此案关键在于你交付首付之后为什么没有立刻办理按揭，这个可能是关键所在。
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