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合同上为什么没有土地使用年限

我交了定金。本来懒得看合同范本，但是今天看了下，发现了几个问题。总的来说，范本很多地方时空白，延期交房的违约金只有1%。这还不是主要的，毕竟是希望按时交房。觉得有争议的问题：1.合同上没有土地使用年限，说的事70年的大，如果在合同上没有，就是很大的问题。我查了我原来购房时的合同，说的很明白，从什么时候到什么时候，2.合同上说开通燃气要等50%以上的入住率，就是说即使燃气通到了小区，没有一半人收房，家里也没燃气。一期交房正在冬天，暖气也不能用了？这条很成问题3.很多的附加条款被告知每家都不一样，要等交钱的时候才能看见。现在看的合同范本就几页纸，还有很多空白。4.不要告诉我交钱的时候正式合同上都有，不要叫我去咨询我的销售，这些都是应该开诚布公的问题，尤其是产权，希望论坛上给大家一个明确的交代，诚信才能换得人心！！

合同土地
匿名 2012-06-24 23:52:25 来自:北京

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热心网友
* 热心网友

你好这位网友，我是爱房网的编辑。我国法律规定，土地是国有的，不允许买卖！现行的所谓40年、50年、70年指的是租赁使用年限。而这使用年限的不同在于按城市规划在不同的地上所建房屋的使用性质不同。

2012-06-25

全部2个回答

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    * 热心网友

    你好这位网友，我是爱房网的编辑。我国法律规定，土地是国有的，不允许买卖！现行的所谓40年、50年、70年指的是租赁使用年限。而这使用年限的不同在于按城市规划在不同的地上所建房屋的使用性质不同。

    2012-06-25
  • 了解ta 头像
    罗吉標 经纪人

    在中国的所有土地是国家所有的，购房者只享受房屋的处置和使用的全力，土地的权利可不是个人的。

    2012-06-24
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