房屋买卖合同户主签字配偶没签字是否生效

房屋买卖合同 一，经甲、乙双方协商，甲方将于XX地的房屋两间卖于乙方，房屋面积及土地以房产证和土地使用证为准。二，乙方以现金XX元交付甲方，即取得房屋所有权，甲方将房产证及土地使用证交给乙方。三，协议生效后，乙方对房屋有处置权，涉及到房屋的其他事项，甲方应积极协调。四，本合同一式两份，甲乙双方各持一份。 本合同签字即生效。 卖方户主在合同上签了字而配偶没签，该合同是零四年上半年签订的，没有证明人。该合同是否在法律上有效，现在如果因为拆迁或过户，卖方如果不配合。该怎么办？ 谢谢，回答越详细越好！