首套房子用公积金贷款买的，未还完的情况下出售了，现在打算买套90年之后的老房子，目前名下无房产。

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• 了解ta
  韩学成 经纪人

  正常公积金只能贷一次，以前的房子面积小于人均34平米属改善型的才可以用公积金贷二套房，利率也是要上浮10%的。 公积金只要使用过不管是否还清，再贷均属第二套，已婚的已经夫妻双方为单位，未婚的以个人为单位。曾经有客户夫妻双方购第二套房不是改善型的，先生有用过公积金已还清，妻子未用过但也不可以贷，法务回复我们说夫妻离婚后，妻子的公积金才能贷的。

  2012-06-25