我如何置换我的房子

我父母的房子有我名字,我老婆父母的房子有我老婆的名字,我们现在住的房子有我父母和我俩的名字,我09年又买了套房子是我们夫妇的名字。但现在我对09年这套房子不满意,想置换一套,现在卖了是否能买?是否会受到限购政策的影响。

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