我和妻子08年8月份买了一套房子，当时户名留了我妻子一人的名字，用她的名字办理的商业贷款。12年4月

卖掉了这套房子。现在想重新购买一套住房。准备用我的名字办理商业贷款！我和妻子都是外地户口。根据最新的购房政策，我们还能买房么？想请教专家：1、我的社保记录只有三个月，个人所得税单有超过一年的时间，但是是按照每月3000月以下的基数缴纳，所以税单上连续12个月的缴纳金额都是零。2、我妻子的社保有累积12个月的，但不是连续时间缴纳的。