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购买房屋,但5年内得不到房产证,怎么办

想购买二手楼房,但购买的楼房在五年内得不到房产证,因为这个二手房是去年新盖的,我们这的政府规定5年内房产证不给换名,因为有一些优惠政策,我现在想买这个二手楼房,怎么办,要是在五年后房屋所有权人不能转让房屋,我这能得到倍的赔款,怎么办要跟卖家签订合同么?

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