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我户口在合肥,首次购房,买的一个二手房,房子没满5年,210平方,120万,我承担所有费用,有多少

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马艳平 经纪人

合肥市这样子滴,1.即使你是首套房但面积超过了144平米,是非普通住宅,就必须缴纳4%的契税;2.房产证没有满五年,就必须缴纳5.55%的营业税; 还有很重要的一点:合肥不管你多少钱买的,即使低于核价,也必需按地税局的核价来交税!如果有异议,可以提出进行评估的要求!

全部3个回答

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    杨文秀 经纪人

    亲你好土地增值税是只有商业用房收取还有面积超过144收取契税评估价4%和差额税的 亲均价比你买的贵那是你赚了啊,亲你想多交点税还是想均价比你买的低啊亲你最好告诉我是哪里的房子还有房主当时买房多少钱,那样我会给你算出具体多少费用

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    马艳平 经纪人

    合肥市这样子滴,1.即使你是首套房但面积超过了144平米,是非普通住宅,就必须缴纳4%的契税;2.房产证没有满五年,就必须缴纳5.55%的营业税; 还有很重要的一点:合肥不管你多少钱买的,即使低于核价,也必需按地税局的核价来交税!如果有异议,可以提出进行评估的要求!

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    葛林 经纪人

    营业税,个税,契税,如果对地税局的估价不满意,可引进第三方评估

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