买第二套房,怎么区分是首套和第二套,关系到贷款利息。
我老婆名下有一套房产并且就她一个名字,第一套房子人均34平以下,没有贷款也么有用过公积金。 1:现在想买第二套房子,但一个中介一个说法,一个说是可以弄成首套,一个说是第二套。我们这种情况算第几套啊? 2:如果用公积金的话首套和第二套的利率是不是都一样的,但商业贷款的话分别是多少利率? 3:房子房东到手价180W,如果做低的话首付怎么算的?大概要交多少
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了解ta
是的,首付是这样的,然后你要交的税是契税、营业税及附加、个人所得税、如果通过中介还有中介费。 因为是到手价,你要搞清楚房子有没有满5年,房东是不是唯一套,面积是多少,哪个区的房子,要知道这些才可以算出准确的税费。 是否满5年是算营业税的。 是否唯一是算个人所得税的。 面积是否超过140平,房子在内环,内外环之间,外环的房总价是不一样的,这个是算你的契税的。
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了解ta
这个是算第二套购房,商业贷款要上浮10%,你现在买房算改上性住房,只要你的公交金还完后连续缴满6个月,就可以再贷款
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这个属于第二套了 最高贷4成利率上浮10%
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了解ta
你的情况算是二套房,贷款是认房又认贷的,就算你以前第一套房子没有用过贷款,银行也会查你现在家庭房产情况,别的中介跟你说的弄首套是不正规不合法的,有一定风险。如是二套房首付要60%,利率上浮1.1倍
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