你好，请问在上海买200万的房子，首付要多少，贷款多少年，每个月要还多少？公积金贷款买房是如何的？

全部5个回答

• 了解ta
  吕飞鹏 经纪人

  问题很复杂。1，如果你是第一套。那么你首付是30%，如果是第二套，首付60%。 2，贷款问题（二手房），纯商业贷款，如果你买的房子不是很老，一般可以袋30年。如果是很老的，原则上是30年减去房子的年龄，得出的年数，就是贷款年数。 如果你买的是一手房，商业贷款原则是30年。 3，关于每个月还多少问题。比如你贷款100万商业贷款，贷款30年，你是首套（按照等额本息方式），不打折的情况每个月需要还6519元，如果打85折每个月5854元。如果你是第二套，按照上述贷款数以及30年，每个月需要还6978元 4，关于公积金贷款问题。原则上如果你用自己的，且没有补充公积金的情况，可以贷款30万，有补充公积金，可以贷款40万；如果是夫妻双方，按照上述模式翻倍。 关于贷款年数，一般买一手，原则上可以贷款30年，如果买2手，一般只能贷款15年。具体能贷款多少，还要综合看你交了多久，里面有多少钱以及每个月交多少来确定。但是肯定不会超过的40万 上述是回答了你问题，不明白的继续询问

  2012-06-29
• 了解ta
  李霜 经纪人

  房款总额：200(万元)首付款：60.000(万元)贷款总额：140.00(万元)公积金贷款利率：4.70%商业贷款利率： 还款总额：216.215(万元)支付利息：76.215(万元)首期付款： 贷款月数：240(月)月均还款：9008.95(元

  2012-06-29
• 了解ta
  贺登高 经纪人

  上海首次购房，而且是你这辈子第一次买房贷款。那么首付仅需30%，贷款要带140万，如果有公积金的，可以选择组合贷款，30万公积金，110万商贷，每月大概还8500左右。

  2012-06-29
• 了解ta
  付勇 经纪人

  您好，您在上海买房，要是首套的话，就是首付3层，二套就要6层；贷款看您自己想贷多少年，最长30年；当然还得看您多大；

  2012-06-29
• 了解ta
  袁兵 经纪人

  200万首套首付3层60万！商业贷款蕞高贷30年！按30年计算每月还9126.95元！公积金贷款蕞高蕞能贷15年，蕞高贷款金额是30万！

  2012-06-29