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业主代表大会的决议可以代替业主大会吗?

本小区有业主尽700户,但业委会搞了一个业主代表,约30多人;他们的意见可以代表全体业主吗?他们的决议和业主大会等效吗?已知有关意见并未征求全体业主的意见。

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