我前两天看了一套房子，各方面都比较满意，只是房主还没有拿到钥匙，和房产证，我该怎么办？
刚要交得新房，房主说钥匙大概在十月份左右拿到，房产证是在拿钥匙一年后拿到。中介说可以把房主得原始购房合同和发票什么得给我，让我先付他百分之九十得钱，剩下的过户时候在给齐，我现在担心得很多，怕到时候房东不给过户，随便涨价，或是一房多卖，我该怎么办？还有顾虑就是中介公司那边，我是外地人，买房资格还没有，他们说会帮我搞定，万一到时候搞不定怎么办？或者是到时候中介公司黄了，又或者是负责我买房得那个业务员不干了，我该怎么办？还有我感觉在还没有过户得情况下付给他百分之九十会不会他多了？还有我们签得合同是否应该公正一下，？我现在很纠结，望各位专家帮忙解答一下，，，很急，，谢谢啦，，
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