海雅缤纷城的住宅的产权年限是50年，跟商业地产的年限一样的，但是拿地是在92年，产权只有30年？
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商业地产40年产权的优缺点？_柳州
答: 其实现在商业地产到期后一样可以续的，而且拆迁回报会比住宅高很多，位置好的铺面还是可以投资的
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商业地产产权40年，40年后怎么办？_遵义
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答: 你如果有多余闲置资金自身又没购房资格，或者自己开公司创业的话可以考虑，自住不需要考虑。投资风险也是有的
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答: 不用担心！40年后可以续费！
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商业地产40年产权的优缺点？_淄博
答: 优点是可以抵押、再转让，但产权式商业地产最大的问题是难以统一管理，影响品质的统一性。从法律上讲，40年后可能存在交纳土地出让金或使用费的问题。
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