购买商品房注意事项
我想在海南琼海购买商品房,请问应注意那些事项,
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一、缴纳定金或订金要慎重。 二、购房户在签订《商品房买卖合同》前要注意的问题。 (一)要注意所购商品房的合法性。 (二)要学习弄懂《商品房销售管理办法》、《城市商品房预售管理办法》,掌握国家法规、规章的有关规定,做到心中有数,才能正确运用法律维护自身的合法权益。 (三)仔细阅读《商品房认购书》,是否符合相关条款内容的规定,是否体现了公平、公正、合法的原则。 (四)要了解拟购商品房所在项目配套设施建设情况、周边环境以及贷款等。 三、购房户在签订《商品房买卖合同》时要注意的问题。 (一)面积确认及面积差异处理的约定,买受人与出卖人双方是可以约定的。 (二)出卖人逾期交房和买受人逾期付款的违约责任的约定,买受人与出卖人双方是可以约定的,但必须体现责任对等原则。 (三)出卖人或买受人单方解除合同的约定,违约责任的处理双方可自行约定,必须体现责任对等原则。 (四)在履行合同中发生争议,协商不成,是通过仲裁还是法院解决,双方可协商一致约定。 (五)购房人认为需要双方协商或约定的其它问题。 四、在履行《商品房买卖合同》过程中发生纠纷应如何处理。 发生合同纠纷后,本着以事实为依据,以双方签订的《商品房买卖合同》的约定和国家有关法律、法规为准绳,双方协商解决。若协商不成的,可按双方约定的方式,依法通过申请仲裁和向法院起诉解决。
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了解ta
他们回答的很清楚很详细了。
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了解ta
现看开发商是否有预售许可证,能否按揭。签署买卖合同交房日期,是毛坯还是装修交房。以后缴纳的税费?
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了解ta
楼上说明的很详细了很一致
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了解ta
一、缴纳定金或订金要慎重。 二、购房户在签订《商品房买卖合同》前要注意的问题。 (一)要注意所购商品房的合法性。 (二)要学习弄懂《商品房销售管理办法》、《城市商品房预售管理办法》,掌握国家法规、规章的有关规定,做到心中有数,才能正确运用法律维护自身的合法权益。 (三)仔细阅读《商品房认购书》,是否符合相关条款内容的规定,是否体现了公平、公正、合法的原则。 (四)要了解拟购商品房所在项目配套设施建设情况、周边环境以及贷款等。 三、购房户在签订《商品房买卖合同》时要注意的问题。 (一)面积确认及面积差异处理的约定,买受人与出卖人双方是可以约定的。 (二)出卖人逾期交房和买受人逾期付款的违约责任的约定,买受人与出卖人双方是可以约定的,但必须体现责任对等原则。 (三)出卖人或买受人单方解除合同的约定,违约责任的处理双方可自行约定,必须体现责任对等原则。 (四)在履行合同中发生争议,协商不成,是通过仲裁还是法院解决,双方可协商一致约定。 (五)购房人认为需要双方协商或约定的其它问题。 四、在履行《商品房买卖合同》过程中发生纠纷应如何处理。 发生合同纠纷后,本着以事实为依据,以双方签订的《商品房买卖合同》的约定和国家有关法律、法规为准绳,双方协商解决。若协商不成的,可按双方约定的方式,依法通过申请仲裁和向法院起诉解决。
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