未得房东同意承租人私自将门面转让
我有个门面,原来的承租户未通过我许可,私自将门面转让给了别人。我与他签订的合同是2010年1月1日至2010年12月31日。签订合同时合同上注明了未得我的同意,乙方不得将门面转给他人。并口头说明了今年有可能会改建,因为门面后面是我的老房子,老房子有漏水的情况会要改建。改建的话他要搬走。2010年3月7日原承租户未得我同意,将门面转让给了现在的承租户,转让费三万元。原来房租一直是按月交的,4月、5月、6月我都有收现在承租户的房租并打了收条。6月份起我的门面及后面住房开始改建,承租户腾空了房间(除空调等固定装修)。但因为改建的需要,我想收回门面,但承租者用门面未到期为名拒不交钥匙、不收我退的押金。请问我的做法对吗?我能收回我的门面吗?
全部6个回答
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了解ta
可以收回房屋,你和现任租客都可以起诉原租客。
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了解ta
只有合同上面有写:转租需要你同意,要是在没有征求你的同意,私自转让是属于无效的,你可以收回。,
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了解ta
比较困难,你收他的钱实际上默认了他合同的合法性,没有到期的情况,你很难赶他走
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了解ta
按照合同办事,您有权不租给现在的租户,因为您不是和他签的合同。
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了解ta
你的做法不大好了,要是不同意转租你就不应该同意456三个月租给他收了房租,现在他没有违约啊,不能你想收就收,这是你和第一个租客的问题啊。
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了解ta
你知道要改建为什么还要出租呢再说了他们转租你难道不知道吗?你的做法首先是错误的至于能不能收回你只能动之以情晓之以理咯
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