全部6个回答

• 了解ta
  冉雯 经纪人

  这样是不行的,为了保证双方了利益应该按照以下方式做:1交定金在中介公司托管,2让业主到公证处做公证给担保公司赎楼.3约三方到银行做资金监管4,等银行出了承诺和担保公司出了保函后就可以赎出房产证了，５，赎出房产证就注消，６，约三方去国土局过户，过户之前入中介的佣金到公司７，７天后到国土局取证交税费．接着就在银行做抵押，8银行两日内把首期放到业主的账号９过１０天左右银行把所有余下的钱放到业主的账号１０，业主收到银行所有的钱除交楼抻金外就可以交楼过水电．

  2012-07-06
• 了解ta
  王贵将 经纪人

  您好，签了合同，定金交了。然后去银行把43万做资金监管，并在银行申请贷款，然后找担保公司赎楼，红本赎出来之后，申请注销，去过户。当出新房产证，拿新房产证去银行抵押，银行就会把43万首期款给对方了，5个工作日后放尾款，对方收到全部楼款一般是2日内交楼，过水电，煤气。交易完成。谢谢。

  2012-07-06
• 了解ta
  王建伟 经纪人

  您这么做是对的,正常情况下都不应该您付43万帮业主赎楼,这样风险很大,正常操作是您支付定金,将钱监管在银行,业主赎出楼后和您去过户,变更成您的名字后再将钱放能业主.

  2012-07-06
• 了解ta
  李乔丽 经纪人

  签完字你就把尾款给他,确实存在风险,最好是等房产证拿到您手上之后就再给卖方,最好是跟卖方协商把尾款放在银行,进行第三方监管对双方都好.

  2012-07-06
• 了解ta
  杨少将 经纪人

  您好，你这程序不对，赎楼您可以找担保公司赎楼，如果你拿40多万给业主赎楼，业主把楼赎出来，他拿着房产证不去过户，你也拿他没法，你的风险太大了，正规公司是不敢这样做的。你付首期款43万必须去银行做监管，这样你才安全，你不去做监管，银行是不可能给你贷37万的。

  2012-07-06
• 了解ta
  赖复光 经纪人

  购买二手房保障资金最安全有效的途径是:把除定金外的购房款放到银行里做资金监管. 据你的描述,你支付43万元给对方赎楼也存在一定的风险,需要谨慎!!

  2012-07-06