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2008年在江苏买过一套房，贷了几个月的款后还清了。并且已把房子卖掉。现在要在上海买房的话算二套吗

需要首付60%，贷款利率1.1倍吗？契税、房产税等如何征收呢？公积金贷款的部分也要1.1倍吗？ 另外，我想提前还贷，按照等额本息和等额本金哪一个更划算一些？就是说在月供没问题的情况下，支付的利息会少一些。 再者，以目前上海的买房政策看，我是否有可能把二套做成首套呢？该如何操作？

买房
匿名 2012-07-06 16:16:16 来自:上海

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吕才能 经纪人

您好，您在江苏购买的房子已经卖掉了如果在上海再买一套房子肯定算手套房（上海没有其他产权房）。贷款咨询是全国性的，只有您是在中国贷款的无论在哪都能查得到，您买房可以算手套，贷款就算二套了。首付可以3成但是贷款利率上浮10%。如果想贷款做成首次贷款那么您可以让您的加入做住待人，用您家人的名字去买房，自己的名字可以不上产证，同样您的公积金也就不可以用，具体怎么算划算您自己可对比一下。

2012-07-06

全部4个回答

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    包鹏 经纪人

    买房算2套，贷款算首套。选择等额本金划算些。贷款金额不大，无所谓的

    2012-07-06
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    黄俊 经纪人

    算是算你二套房产了啊，但要二套做首套，需要一笔手续费啊

    2012-07-06
  • 了解ta 头像
    吕才能 经纪人

    您好，您在江苏购买的房子已经卖掉了如果在上海再买一套房子肯定算手套房（上海没有其他产权房）。贷款咨询是全国性的，只有您是在中国贷款的无论在哪都能查得到，您买房可以算手套，贷款就算二套了。首付可以3成但是贷款利率上浮10%。如果想贷款做成首次贷款那么您可以让您的加入做住待人，用您家人的名字去买房，自己的名字可以不上产证，同样您的公积金也就不可以用，具体怎么算划算您自己可对比一下。

    2012-07-06
  • 了解ta 头像
    李宝 经纪人

    买房算首套，贷款算二套

    2012-07-06
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