全部6个回答

• 了解ta
  温燕山 经纪人

  现在房管局是联网的,一房两卖是过不了户的,范本可以到你附近的地产公司去了解

  2012-07-13
• 了解ta
  周俊森林 经纪人

  这个问题你和他签定什么合同都不能约束她,因为房产证还没有下来所以签定的合同没有合法保障

  2012-07-07
• 了解ta
  蔡政亮 经纪人

  现在深圳规定没有房主证的房子是不能买卖的。是不受法律保护的，

  2012-07-07
• 
  * 热心网友

  是附期限的买卖合同。你不能从更本上杜绝对方一房二卖，为了保障自己的合法权益，在合同中要明确约定办理预告登记的事项。深圳房产纠纷律师周争锋 法律依据物权法第20条规定：当事人签订买卖房屋或者其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，按照约定可以向登记机构申请预告登记。预告登记后，未经预告登记的权利人同意，处分该不动产的，不发生物权效力。预告登记后，债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起三个月内未申请登记的，预告登记失效。 房屋登记办法第四节预告登记 第六十七条有下列情形之一的，当事人可以申请预告登记：（一）预购商品房；（二）以预购商品房设定抵押；（三）房屋所有权转让、抵押；（四）法律、法规规定的其他情形。 第六十八条预告登记后，未经预告登记的权利人书面同意，处分该房屋申请登记的，房屋登记机构应当不予办理。预告登记后，债权消灭或者自能够进行相应的房屋登记之日起三个月内，当事人申请房屋登记的，房屋登记机构应当按照预告登记事项办理相应的登记。 第六十九条预售人和预购人订立商品房买卖合同后，预售人未按照约定与预购人申请预告登记，预购人可以单方申请预告登记。 第七十条申请预购商品房预告登记，应当提交下列材料：（一）登记申请书；（二）申请人的身份证明；（三）已登记备案的商品房预售合同；（四）当事人关于预告登记的约定；（五）其他必要材料。预购人单方申请预购商品房预告登记，预售人与预购人在商品房预售合同中对预告登记附有条件和期限的，预购人应当提交相应的证明材料。 第七十一条申请预购商品房抵押权预告登记，应当提交下列材料：（一）登记申请书；（二）申请人的身份证明；（三）抵押合同；（四）主债权合同；（五）预购商品房预告登记证明；（六）当事人关于预告登记的约定；（七）其他必要材料。 第七十二条申请房屋所有权转移预告登记，应当提交下列材料：（一）登记申请书；（二）申请人的身份证明；（三）房屋所有权转让合同；（四）转让方的房屋所有权证书或者房地产权证书；（五）当事人关于预告登记的约定；（六）其他必要材料。 第七十三条申请房屋抵押权预告登记的，应当提交下列材料：（一）登记申请书；（二）申请人的身份证明；（三）抵押合同；（四）主债权合同；（五）房屋所有权证书或房地产权证书，或者房屋所有权转移登记的预告证明；（六）当事人关于预告登记的约定；（七）其他必要材料。

  2012-07-07
• 了解ta
  杨微 经纪人

  房产证都没下来的房子你也敢去买？合同上都有那些条款的，一房多卖你可以起诉他！

  2012-07-07
• 了解ta
  许娟华 经纪人

  这个让相关法律顾问人士来帮你解答比较正确。

  2012-07-07