商品房预售合同中的补充条款是否属于格式条款？
具体内容：主合同关于预测面积与实测面积的差，约定为2条1）房款根据实测面积多退少补2）-3%以外，可以退房或者3%面积以上不用付款。补充条款里删除了第2条。请问此补充条款是否合法有效？是否为格式条款？
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你好，合法，不是格式条款。
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