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经济适用房求满五年,可以转让吗

我现在有朋友想转让一套经济适用房,在浙江绍兴的,没有满五年,现在想转让给我,在满五年时再过户。转让时我要跟他签什么样的协议,要约定那几项,才能保证我的权益,。过户时要多少相交的费用,谢谢

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