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房东未经我同意可以租赁房子吗?我是否可以得到一定补偿?

我于三年前租用一门面房,当时签的合同是三年期的,房租一次性付清,并且,当时我花了八万多元钱将房子装潢了一下。但去年未,该房东未经我同意,也没对我说明,擅自将门面房卖给了别人,今天我才知道。我其实在三年前租房时就声明想买该门面房了。我的合同是今年10月份到期。到今年10月份,如果新的房东收回门面房,我装潢的钱,以及三年来建立起的客户群都白白浪费了,这对我的损失是相当大的。请问:前面的房东是否应该补偿我一定的损失费?

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翟新义 经纪人

买卖不破租赁,相对于买卖当事人来说,承租人在买卖时出价相同时具有优先购买权。首先,您的房东隐瞒房屋有租约,把房子卖给了别人,已经违反了合同约定。按照合同,应该给相应的赔偿。

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    蔡文武 经纪人

    正常情况下,如房屋出售有租户的前提下,是需要先和租户说明房屋要出售的,并且所在的租户是有同等条件下的优先购买权的,您可以找一个律师咨询一下,具体的补偿费用!

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    翟新义 经纪人

    买卖不破租赁,相对于买卖当事人来说,承租人在买卖时出价相同时具有优先购买权。首先,您的房东隐瞒房屋有租约,把房子卖给了别人,已经违反了合同约定。按照合同,应该给相应的赔偿。

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    刘振礼 经纪人

    在租赁期内,承租方有有限购买权,如果你没有放弃优先购买权,他们的合同根本无效。说破天都不会改变这个事实。

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    王超 经纪人

    如果你要是想这房子,您是有优先购买权的,房东未经过您同意,您完全可以要求其把房子卖给您或赔偿您的损失。

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