房贷首付
你好我想问一下，我去年年底在烟台买了一套房，首付交了百分之三十。合同已经签了，但由于是年底，所以定于2011年办贷款。今年售楼处打电话说首付要交50%，请问这是不是违反合同，我该怎么维护自己的权益？
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了解ta
首先查看开发商是否已经取得商品房预售许可证？如果未依法取得，按照国家规定，不能预售，如果您参与预售，则您有权要求开发商退还已经支付的购房款，并要求其承担不超过购房款一倍的赔偿责任。 第二，如果开发商具备预售的条件，您已经签订商品房预售合同，则您应该按照约定支付首付款即可，开发商无权要求您补交首付款，这种单方提高首付款的行为是违反约定的，也是违反法律规定的。 如果由此引起纠纷，您可以依法主张自己的合法权益，要求开发商承担违约责任和侵权责任。 祝好！
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