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房屋面积与产权证面积不符

我马上就要租一个房子,房东不出面,委托了另一个人(房东的弟弟)向我出租,而且,房产证上标明120平,实际的房子加上地下室和后接的二层,一共300多平。请问,这个房子我能租吗,如果能合同怎么体现,防止以后他有什么变动,拟合同加上实地考察多少钱。补充:怎么没有人回复啊

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郑晓琴 经纪人

你好,这个不影响的,租房子是以房产证为标准的,但如果业主愿意多租给你的话,也可以的!

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    * 热心网友

    你好,你的合同写房产证号,并写上实际面积就行,但最好能有房东出面,如果房东不面也要有房东委托弟出面的委托书给你才可。

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    * 热心网友

    你好,你租房子是按照平米来计费的吗?这个你要和业主商议。

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    朱楚辉 经纪人

    你好! 看你是哪种情况: 如果是买期房时候发生的,开发商在销售期房时,都是按照样板间和沙盘做介绍和推销,图纸上标注房屋面积,如果交房时误差在3%以内,都算是正常范围,也就是收房以后大3%,或者小了3%面积,都有可能发生,一般都多退少补,超出3%,购房人有退房权利 特殊情况:二手房如果房屋所有权证面积或物业地址与实际不符,需到房管所(建委)更正

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    郑晓琴 经纪人

    你好,这个不影响的,租房子是以房产证为标准的,但如果业主愿意多租给你的话,也可以的!

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