之前有一套房，产证两人名字。老公一人贷款。现卖房已两年，想再买房，自己贷款，能按一套房贷款吗？谢谢。

全部11个回答

• 了解ta
  账号已注销 经纪人

  您好；根据你的情况来看；因为深圳买房都是以家庭为单位，按正常你不能按首套购房了，只有另一个办法；办离婚手续；才可以执行．

  2012-07-21
• 了解ta
  罗三娟 经纪人

  您好，因为目前深圳是以家庭为单位购房，您如是自己贷款的话，是可以做首套的。因为之前贷款名字不是您的，而且房子已经售，只要银行查不出贷款记寻，您就可做首套贷款。 目前可打85折的银行有：中国银行、华夏银行、中国邮政银行。东亚银行，建行可折扣到88折。招商银行目前首套折扣为9折。

  2012-07-18
• 了解ta
  杨婷婷 经纪人

  按家庭算的，你是第二套了。 离婚买房就算了吧

  2012-07-18
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  * 热心网友

  正常的情况是，之前的房子，虽然是你老公一人贷款，但产证上有你名字，当时你们已结婚，所以，不管是谁买，都是二套，办法只有一个，离婚。

  2012-07-18
• 了解ta
  娄义旭 经纪人

  不可以的,因为之前已经有过一套房子了,如果查不到,除非你可以提供未婚证明

  2012-07-18
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  * 热心网友

  您可以房地产大厦，证明下这个房子不是您的，就是带着这个房子的过户手续。因为您买的这套房子是你老公贷款买的，除非在买房子的情况下，房证上前面的名字是你。就不算二套了。

  2012-07-18
• 了解ta
  姚雪玲 经纪人

  正确来说是按二套的，但你之前没有贷款纪录的话可以做到首套。现在放贷还可以，速度挺快的，而且银行方面是很乐意借钱给你买房，

  2012-07-18
• 了解ta
  薛已军 经纪人

  之前的房产有你的名字说明你再买房就属于第二套，如果买掉了就不是,没有卖国土局算二套.需要有深圳户口才能购买,如果非深户就不符合购房条件.卖掉了以你的名字贷款确实是算首套,前提是你门那套房子没有贷款记录,以家庭单位还是第一套,如果以前你老公贷过款那就不能算首套.除非离婚.

  2012-07-18
• 
  * 热心网友

  现在都是以家庭为单位的，得看夫妻双方名下无房无贷款才能算首套

  2012-07-18
• 了解ta
  韦经武 经纪人

  这个不行的，现在是按家庭单位的，只要能查到你老公的贷款记录，你就要算二套了，除非半个假的离婚证，提供给银行就可以

  2012-07-18
• 了解ta
  刘培翔 经纪人

  如果是用你的名字可以按首套贷款算得，银行是以个人为单位的，您之前没贷款过就没问题

  2012-07-18