全部8个回答

• 了解ta
  尹静玲 经纪人

  您好，1.相对而言还是去名字比较正划算，首套银行利率还可以打85折的。 2.在房产交易中心去掉名字后，要等新产证出来才能买房算首套。

  2012-07-21
• 了解ta
  陈有蒙 经纪人

  如果再买房，如果你是不满18周岁上的产证可以算首套，否则就是二套房，如果是二套，去掉名字100%首套，费用上肯定合算。跟公积金没关系，公积金就是贷款用。利率低。

  2012-07-19
• 了解ta
  任恒满 经纪人

  您好： 如果您跟您父母共有的房子是在18周岁前上产证的，贷款是算首套的，不过您买房的契税是3%！如果您现在买的房子是非普通的，那么就完全没有去掉的必要了！如果您买的是普通住宅且总价高于目前名下拥有的房子，那么建议您去掉名字，去掉名字税费算正常买卖！ 关于公积金这一块，如果您跟您父母共有的房子是在18周岁前上产证，在买房算首套，公积金能正常贷款，如果不是在18周岁前上产证的，建议您去掉名字再去贷款，不然公积金贷款要人均面积，超过36.7平每人，无法公积金贷款的，因为您已经不是改善型了，而且商贷也无法享受优惠！ 所以，如您没满18岁上的产证，因为您给的数据不够精确，无法给出准确的答案！如您满18岁后才上的产证，肯定要去掉再去买进比较划算！ 希望给您带来帮助

  2012-07-19
• 了解ta
  彭圣杰 经纪人

  答案：1如果用你老婆的名字登记算首套房，用您的算是2套房（如果您以前买房子时候已经满18岁） 2、差不多，应该核算。 3公积金代管必须满足六月同时存额有6000元才能贷款。贷款分15年30年这个要看条件的。

  2012-07-19
• 了解ta
  王龙辉 经纪人

  如果你在买就算第二套，如果你去掉名字在买房子算首套，用公积金贷款按首套算的。

  2012-07-19
• 了解ta
  储萍 经纪人

  你父母产证是否贷款、如有贷款你就算是第二套。公积金贷款比例约1:40。

  2012-07-19
• 了解ta
  陈玲 经纪人

  如果有商业贷款的，肯定是二套房贷款， 公积金贷款，只要没有用过就是首套 去名最近几年不卖的话比较划算

  2012-07-19
• 了解ta
  周鹏程 经纪人

  建议您去掉第一套的名字然后做首套，这样贷款压力小的多。

  2012-07-19