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怎样签订二手房合同

我买了一套房子，具体是卖方按揭贷款还没有付清，卖方要求我付清全额购房款，而卖方三证都没有办下来，我该如何跟他签订买房合同？

二手房合同
匿名 2012-07-19 21:20:59 来自:上海

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钟志平 经纪人

首先要确定三证是否能办下来，如果办不下来买了就没意义了。如果能办下来的话可以购买，签合同的话要约定好卖房证办下来的时间。以及双方承担的税费，以及缴税过户交房的日期。 而且付款的时候要注意先和卖方一起把按揭先还掉，要不然怕万一挪做他用。总体房款分若干次付清，签合同的时候付一部分，交易过户的时候付一部分，交房的时候再付一部分。

2012-07-19

全部3个回答

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    钟志平 经纪人

    首先要确定三证是否能办下来，如果办不下来买了就没意义了。如果能办下来的话可以购买，签合同的话要约定好卖房证办下来的时间。以及双方承担的税费，以及缴税过户交房的日期。 而且付款的时候要注意先和卖方一起把按揭先还掉，要不然怕万一挪做他用。总体房款分若干次付清，签合同的时候付一部分，交易过户的时候付一部分，交房的时候再付一部分。

    2012-07-19
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    徐建飞 经纪人

    签合同前要奋斗把房产证办好，您的首付可以让他们还贷款

    2012-07-19
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    程雄 经纪人

    这样肯定是不行的，产权证都没有下来怎么可以签合同，风险太大！

    2012-07-19
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