全部7个回答

• 了解ta
  安世博 经纪人

  交差额营业税是在面积大于144平方以上，才会出现的情况。房产证满五年，且以家庭为单位名下只有一套房子，这种情况交差额营业税，没有个税。其他情况交差额，还需要交百分之二十的个税。

  2012-07-31
• 了解ta
  王占坪 经纪人

  你好，购买二手房需交纳的费用有：契税1%（小于90）2%（大于等于90-小于144）4%（大于等于144）。营业税5.6%（房本或者契证满5年，面积小于144平没有营业税）（面积大于144平或者等于144平需要交纳的营业税是差额营业税。）。个人所得税1%（业主名下就1套房子，并且房本或者契证满5年，并且你是首次购房免个人所得税）。希望你采纳。

  2012-07-20
• 了解ta
  逯亚涛 经纪人

  根据面积大小还有房产证满不满五年收取不同的营业税。在卖方以家庭为单位名下只有一套住房且房子满五年的情况下可以省去个税

  2012-07-20
• 了解ta
  张森 经纪人

  交过营业税就不用在交差额了。 房子小于144米满五年、房东郑州市户口、房东以家庭为单位名下就这一套房产，满足这三个条件的话是免交个税的。

  2012-07-20
• 了解ta
  逯亚涛 经纪人

  在面积小区144平米且满五年的情况下不用交营业税

  2012-07-20
• 了解ta
  王晓玉 经纪人

  你好，二手房买卖缴纳营业税的标准是：1.房屋面积在144平以下的，房产证下发日期满五年的可以免收营业税，不满五年的收全额营业税。2.房屋面积在144平以上的，房产证下发满五年且业主名下没有其他住房的收差额营业税，不满五年的，不论什么情况都收全额营业税。 业主名下没有其他住房，且房屋产权证下发满五年的可以免收个税。

  2012-07-20
• 了解ta
  张永 经纪人

  营业税是面积小于144平米（不含）且房产证或者契证满5年的话是可以免交营业税的。如果业主名下就此一套房子且符合上面条件的话免交个税。

  2012-07-20