全部8个回答

• 了解ta
  周鸿亮 经纪人

  如果想在房主生前更名到儿子的名下，可以办理房产赠与公证，办理房产赠与公证一般需要提交材料：1、赠与人身份证、户口注意：赠与人已婚的

  2012-07-21
• 了解ta
  张红 经纪人

  和二手房一样、正常的一个交税、

  2012-07-21
• 了解ta
  李成 经纪人

  1、在房产过户时谈到的省钱，实际上省的是一笔契税钱。房产过户现在有3种方法，一是其中普通的买卖过户最省钱，因为现在契税暂时还减半征收，一般按照总房价的1％～2％缴纳，那有个还房屋的30%交监管费，那是瞎说的。二是以赠予的方式办理过户，要经过以下几个步骤：1、房屋赠与人与受赠人订立房屋赠与的书面合同，即赠与书。根据规定，房屋赠与一定要采用书面形式。2、房屋赠与的双方当事人凭房屋所有权证、赠与合同等材料，按规定缴纳有关税费。3、办理公证。根据国家及本市的有关规定，房屋赠与必须办理公证手续。4、办理房屋所有权转移登记手续。房屋赠与当事人到房屋所在地的房地产交易中心申请转移过户登记，并提交下列材料：过户申请书、身份证件、房地产权证、赠与书及公证书、有关税费的收据。5、赠与人将房屋交付受赠人。这里的交付以办理房屋产权转移登记为准。如果未办理产权转移登记手续，但当事人之间订立了书面赠与合同，且赠与人已将房屋产权证原件交给受赠人的，根据最高人民法院的规定，也应当认定赠与成立。这个相对比较麻烦，公证费按2%即4000元，过户手续1.5%，这是花费过户人时间最多、费用最贵也最麻烦的过户方式；三是亲属间房产过户还可以通过继承方式或遗嘱继承方式变更房屋权属，这种方式现在只用在房管局缴纳房屋过户手续的工本费就可以，不征契税，应该是最划算的。根据《继承法》规定，法定继承人继承土地、房屋权属，过户手续只能在产权人去世后才可办理，遗嘱继承也是如此。因为产权人在去世前可以随时变更继承人，所以这种方式现在虽然省钱，但最不容易得到保障。所以哪种过户方式更划算，关键得看哪种方式更合适自己。

  2012-07-21
• 了解ta
  陈伟 经纪人

  这个要看您房子的情况了,交的费用也是不一样的,您这边的话就交契税,首套90平以下1%,首套90平以上1.5%,非普通住宅3%!

  2012-07-21
• 了解ta
  王雷 经纪人

  去交易中心办理过户手续,正常交税!

  2012-07-21
• 了解ta
  张新 经纪人

  房子更名等于发生了买卖，要按正常的买卖交税，然后出新的产证。具体可以联系我详解！

  2012-07-21
• 了解ta
  靳天勇 经纪人

  你好，要交交易中心评估价的百分之一的契税就够了。

  2012-07-21