上海房产网 > 上海房产问答 > 上海贷款 > 上海贷款利率 > 贷款年限从23年变为15年,每月还款压力大了,但如果5年后再换房子的话是不是更划算了?因为利息少了?

贷款年限从23年变为15年,每月还款压力大了,但如果5年后再换房子的话是不是更划算了?因为利息少了?

我公积金贷了18万,商贷20万,95折利率(虽然是首套,但房子又小又老,哎.)本来是商贷23年的,结果贷款合同快批下来时银行才跟我说之前是按照公积金和商贷都是15年来的,要改可以,但要重新审批,上家那边又急着要放款,没办法只好就按15年的了。不知道差了多少? 我计划5年后再换房子,请问是不是年限短的更划算啊,谁能讲得详细一点哦,谢谢!

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年限短,利息少,如果你要五年后还清,还是年限短合算

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    时间短了,理论上是利息少了。实际上是差不多的,因为开始还款的时候是利息多,本金少。

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    赵亮亮 经纪人

    • 这个要去公证处公证一下就可以的!!

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    年限短,利息少,如果你要五年后还清,还是年限短合算

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    任士伟 经纪人

    是这样的,实际要支付的利息少了,但是每月还款额增加了。

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    查六胜 经纪人

    是的,现在上海市商业贷款利率是7.05%,如果按你的商业贷款是20万。本来是23年,现在是15年,你少出的利息是9万。

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    根据自己的实际能力更改还款期限

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    吕飞鹏 经纪人

    这个差距不大的,按照自己的实力办事吧。如果是等额本金贷款,5年内划算,如果是等额本息,5年以上核算

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    * 热心网友

    你的理解是正确的。主要是。。

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