全部21个回答

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  蒋泽承 经纪人

  您的房子属于普通住房，购房应交税： 房东方（一般房东到手价，客户承担）： 1.营业税：房子满五年免征，不满五年征收5.65%； 2.个人所得税：满五年的情况下，①是上海唯一住房则免征，②不是上海唯一住房征收1% 如不满五年则无论是否唯一都征收1%的个人所得税 客户方：只征收契税，分首套购买和非首套购买。 ①首套情况：普通住宅小于90平征收1%的契税；大于90平小于140平的情况征收1.5%的契税 ②非首套的情况下：征收3%的契税。

  2012-07-24
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  李彬 经纪人

  房东那边如果到手价的话，要看房子是否满五年唯一，（满五年唯一无税，满五年不唯一交总价的百分之一的个人所得税，不满五年交全额税收：总价的百分之6.65）。您自己这边要交房屋总价的百分之一的契税。

  2012-07-24
• 了解ta
  赵立亚 经纪人

  可以不写女方，但你父母要上产证。如果是成交价的话具体的税费只有一个契税（办产证的），如果是到手价的话就需要承担上家的营业税和个税。普通住宅满五年唯一的不用交营业税和个税，非普通住宅需要交。

  2012-07-24
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  邱宁 经纪人

  契税1.5%，房产证不加女方名字也是属于夫妻共同财产，但是你父母给你的房款可以把转账凭证留好。以防万一。

  2012-07-24
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  郑兴辉 经纪人

  契税，中介费；房子满五年唯一房东无税费，满五年不唯一，有一个点的个人所得税，不满五年要交5.56%的营业税和1%的个人所得税

  2012-07-24
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  周伟国 经纪人

  契税内环或中环的1.5%，外环3%。房产税先征后退。 产证写谁的名字由你们自己协商，产权归谁也可以自己协商。

  2012-07-24
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  账号已注销 经纪人

  你购物的是中环的房子，正好200万属于普通住房，下家只需要交1%的契税，也就是2万元，还有中介费1%。配图费80元，交易手续费面积x2.5元，上家需要交的税，满5年唯一一套的房，只要交买进合同价减去现在成交合同价的价差x5.65%，这是营业税。个人所得税免征，交易手续费面积x2.5元每平方，中介费1%，如果满5年不唯一的话，营业税是一样的，就是有个人所得税，房屋合同价的2%，就多个个人所得税，其他基本一样

  2012-07-24
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  陈薇 经纪人

  契税1%。房产税，先征后退。交易加上贷款的费用几千元。

  2012-07-24
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  郑海波 经纪人

  你买房要交契税,我们这里90平契税1.5%,90平以内1%

  2012-07-24
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  韩文杰 经纪人

  买房子的契税,中介费和一些办产证的登记费,图纸费,印花税

  2012-07-24
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  郑永成 经纪人

  您结过婚吗？如果单身时不能买的，如果外环以内的话，您交1个点的契税，1个点中介费，房东如果是到手价的话，房东满5年唯一的话您帮他交1个点的中介费就好了，不唯一的话您还要帮他交一个点个人所得税和一个点的中介费。外环以外就要坐低到160万了

  2012-07-24
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  刘涛 经纪人

  上家如果已经满5年，是唯一的话上家除了中介费，其他的基本上没有税费，你的契税如果在内中环的话是百分之一，如果不是普通住宅的话税费要高许多

  2012-07-24
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  杨美玲 经纪人

  现在有个政策是外地人要结婚以后才能在上海购买房子，如果你是单身，估计买不了的，我们静安区是不好买了，其它区域应该也是这样吧！

  2012-07-24
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  刘震 经纪人

  你是否有个人税单至今满一年及以上呢？ 二手房交易，会涉及到契税\个人所得税\营业税. 具体要看你买的房子的情况计算税费.

  2012-07-24
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  杨飞乐 经纪人

  契税跟中介费，加上一点小费用

  2012-07-24
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  高玉龙 经纪人

  你只需要交契税1%，前提面积在90以下，总价200万以内。不能等于90/200。

  2012-07-24
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  朱金标 经纪人

  买家只要交纳契税，首套90平米以下普通住宅1%，首套90平米以上普通住宅1.5%，非普通住宅3%

  2012-07-24
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  章鹏程 经纪人

  看是否满五年，唯一， 契税是必须的1.5% 不满五年，房东就要交5.65%营业税还有个税1%

  2012-07-24
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  解华明 经纪人

  内环的话，契税1.5%就可以了，中环契税3%。其他有一些不超过1000元左右的小税费。

  2012-07-24