上海房产网 > 上海房产问答 > 上海贷款 > 上海贷款利率 > 我之前作为次贷人公积金贷过一次房,但如今已离异,名下无房,现在再想用公积金贷款买房的话能算首套吗?

我之前作为次贷人公积金贷过一次房,但如今已离异,名下无房,现在再想用公积金贷款买房的话能算首套吗?

另外,小孩目前在前一套房内仍有名字),我这次买房也想把他的名字加进去(也就是他有2套房名,且人均面积都>60㎡)这种情况下,会影响我用公积金贷首套(如果算的话)吗? 如果影响的话,是不是要多交超出人均面积那部分的钱?(听说国家有规定什么人均面积>33.4㎡(上海)) 这方面都不太清楚,故想请教一下各位专家。不胜感激!

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郑海波 经纪人

人均60平,超出的面积要征收房产税,你现在用纯公积金贷款,可以做成首套,你要加孩子就算二套.

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    陈应保 经纪人

    如果您一个人的名字,算首套。如果你小孩名字加上去的话,贷款就是二套了,如果人均面积大于60平方米的话,还要交房产税。

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    郑海波 经纪人

    很好算的一百万就是2千8百元,房产税。征收你现在买的这套,人均60平,算上你之前的房子面积,比如两个人就是120平以内的房子,超出面积征收。

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    * 热心网友

    再买房算二套,超过60平,要交房产税

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    郑海波 经纪人

    人均60平,超出的面积要征收房产税,你现在用纯公积金贷款,可以做成首套,你要加孩子就算二套.

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