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• 了解ta
  刘树强 经纪人

  你好希望我的回答能帮助你： 一、现在你是买不了房子的，因为你的社保和那谁没有在北京交，这个政策只限制在北京，你的社保纳税又不在北京，所以你在北京还是不够资格。 二、你的房子要是卖了在买的话只能说是你契税可以按手套购房计算，贷款的话首付60%，银行是全国联网，比方说你在A城市贷款买了一套房子，现在A城市的房子卖了且贷款已还清，现在想在北京贷款买房的话，银行利率不会按首套购房优惠价八五折，而且还会在基准利率上再上浮，1.1倍！你明白了吧！

  2012-08-03
• 了解ta
  牛静姣 经纪人

  您好，如果把现有的这套卖了，就有名额买一套新的了，即将买的这套算是首套，贷款这边之前如果用的是商贷，那就是算二套贷款，利率6.55%，首付8成，如果之前用的是公积金贷款，那算是首套，利率4.5%，首付三成. 社保与个税是转不了的，不可以买房，因为缴纳的社保还没到5年

  2012-07-30