有未办房产证但有购房合同的房子，打算入手，房主这个房子有贷款，中介说好办，不是太难的事情。

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• 了解ta
  谢艳平 经纪人

  如果是这种房子的话，最好是资金监管，万一办不了房主证的话钱还能拿出来，要不然就麻烦，买房子必竟是好事，不要给自己找麻烦。如果是正常的房子就没有什么问题了

  2012-07-30
• 了解ta
  杨海斌 经纪人

  您好，首先先让把房本办了。要不有风险的。

  2012-07-30
• 了解ta
  王志园 经纪人

  原房主需要做解押（解押用款是否需要您的首付款）、然后就是要办齐房产证以及土地证

  2012-07-30
• 了解ta
  纪繁荣 经纪人

  购房合同一般都已备案过了，要变更话，有一定的难度，况且还有贷款，总之，这过程中有一定的风险，需慎重。。。

  2012-07-30