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• 了解ta
  朱定生 经纪人

  银行的利率计算公式是：利息=贷款额×年利率×期限，这个公式是在期限内按单利计算并且是到期一次性还本付息的计算公式。贷款则不同，一是以月复利计算的；二是分期偿还，偿还后的那部分本金不在后续计算利息了。 以现行的七折房贷优惠计算利息，现在5年期以上基准利率为5.94%，优惠后为4.158%，折算为月利率为4.158%/12=0.3465%，如果是100万，还20年，月还款额为：[10000000.3465%(10.3465%)^240]/[(10.3465%)^240-1]=6143.38元 利息总额：6143.38240-1000000=474411.2元 说明:^240为240次方 如果是20年后一次性还本付息，复利公式为:利息=本金(1月利率)^还款月数, 则利息额为： 1000000（10.3465%）^240-1000000=1293691.60元,这是一个庞大的数字了.

  2012-07-30
• 了解ta
  孔德涞 经纪人

  那要看你贷多少年的？贷多少钱的？

  2012-07-30
• 
  * 热心网友

  贷款分等额本金跟等额本息的。 公式我简单给你算下高中数学问题： 月还款额=当月本金还款当月利息 当月本金还款=总贷款数÷还款次数 当月利息=上月剩余本金×月利率 =总贷款数×（1－（还款月数-1）÷还款次数）×月利率 总利息=总贷款数×月利率×（还款次数＋1）÷2

  2012-07-30
• 了解ta
  张杰 经纪人

  问银行拿个利率表或网上下载一个，前面写的是年数，以一万为单位，每月还款金额都有，你只要知道自己要贷款多少万，贷几年。找到相对应的年数，把每月还款金额乘以你的贷款金额就出来了你的每月还款金额了。

  2012-07-30