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• 了解ta
  王刚 经纪人

  下面那哥们解释得不错，就是全文未见房产税几字！ 好了话不多说， 开始回答你的问题 上海人首次购房，地踢套，无论面积多大，房产税全免！ 如原有一套，现在在新购，要看人均面积60平，你是超过还是没有超，原先不够，现在超了，按多余部分征收，原先超了，前面不算，现在征收你刚买进的这部分！ 外地人，无论多大，都得交，有CW9开头的人才引进的证书，房产税，免！ 征收方式，按月征，按年缴！ 计算方式新购面积乘以新购单价打七折乘以0.4%或0.6%（0.4或0.6）的标准是按上年的本片区成交单价为准，超过按0.6算，未超过按0.4计算！ 契税，营业税，个人所得税，有需要我会在解释的！

  2012-08-02
• 了解ta
  方书亮 经纪人

  这首先要看你购买的是什么房。因为现行契税政策对商品房的性质不同，面积不同以及是否个人首次购买等情况的不同，契税税率也有所不同。 从性质来分：有住宅和非住宅之分。非住宅的契税税率为3%。 住宅有普通住宅和非普通住宅之分。非普通住宅的契税税率也是3%。 普通住宅有面积大小之分。90平方以上的可以享受减半优惠，也就是契税税率为15%。 90平方以下的普通住宅有是否首次购房之分，对于首次购房者可以按契税税率1%征收，不是首次购房者，就按契税税率为1.5%征收。 营业税百分之5.6，个税百分之1.满五年无营业税，唯一一套满五年无个税和营业税

  2012-07-30