全部32个回答

• 了解ta
  齐永发 经纪人

  房子满不满五年是按下契证的日期看的，与房证没什么关系但没有房证不能交易风险不是很大

  2012-08-09
• 了解ta
  侯燕琴 经纪人

  2005年之前购买的房子可依据契税发票的日期或是房屋交接书的日期来判断是否满五，2005年之后购买的房子按产证日期算。

  2012-08-02
• 了解ta
  账号已注销 经纪人

  不满5年的，满不满5年要看产证时间来决定的，希望能帮到您！

  2012-07-30
• 了解ta
  高书云 经纪人

  如果是商品房，看完税证明够不够五年，如果不够，那就是不满五年。如果是已购公房，那就看购房合同，如果够五年，也按满五年来交税。

  2012-07-30
• 了解ta
  张猛 经纪人

  不是，只有房产证和契税票其中一项满5年了才可以算。

  2012-07-30
• 了解ta
  严海燕 经纪人

  此房产证一定未满五年，只要能办到房产证就没有风险了。

  2012-07-30
• 了解ta
  刘德盛 经纪人

  不满五年！这个按照契税发票和证载日期孰先为主

  2012-07-30
• 了解ta
  严树坚 经纪人

  没满五年 满五年是指产权证出证到卖房时间！无风险，只是税费多了6.6%

  2012-07-30
• 了解ta
  常高强 经纪人

  满不满五年有两个标准的其一就可以：两个标准是房本是否满五年和购房的契税票是否满五年，二者有其一满五年的就是满五年的房子。没有什么风险。

  2012-07-30
• 了解ta
  刘浩钧 经纪人

  不满五年，这是非常确定的一点。满五年是以产证上的日期为主，没有什么风险。只是多了5.55%的营业税

  2012-07-30
• 了解ta
  刘明涛 经纪人

  要按照房产证的下证日期开始算起

  2012-07-30
• 了解ta
  罗顺贤 经纪人

  看房子满没满5年要看两因素：房东的契税票填写时间和产权的颁发日期，哪个早就以哪个为准，产权没去办理没多大影响，具体叫房东去房管局落实哈当时契税的填写时间，满5年的房子只会少营业税：评估单价x面积x5.6％=营业税哈！

  2012-07-30
• 了解ta
  王连合 经纪人

  那要看房东什么时候买的房子了，如果是05年前买的，可以按照房屋买卖合同为准，如果房东在当时没有缴纳契税，一直没有办理产证，那就不算满5年， 所谓的风险只要在价格上如果是各付价的话，价格方面就没有什么影响， 但是过户的时候他没有产证，怎么过户？

  2012-07-30
• 了解ta
  宋宝臣 经纪人

  这要看当时是否交过契税，如果契税票满5年.也可以算是满5年， 如果房主能够顺利的办下房产证，且房产证上没有任何抵押，就没有风险，可以顺利过户。

  2012-07-30
• 了解ta
  王莉 经纪人

  是一手的话算购房发票，和契税单，二手的话看产证的

  2012-07-30
• 了解ta
  杨海斌 经纪人

  您好，办好房产证以后就不会有什么风险，满没满五年可以找契税票看看。

  2012-07-30
• 了解ta
  周飞 经纪人

  如果是商品房就是不满五年的，动迁房没有什么问题

  2012-07-30
• 了解ta
  黄彬 经纪人

  房子满不满5年是看房产证的，你说的这个房子是没有5年的，但是。如果房东已经去办产证了。就应该没有什么风险了。

  2012-07-30
• 了解ta
  刁继跃 经纪人

  肯定是没满5年了，5年是指从房产证下发日期到你过户之日起计算的

  2012-07-30
• 了解ta
  刘军 经纪人

  可以用业主方当初买房的契税单来做凭证，如果契税单显示已经满5年了，是可以按照满5年去算的

  2012-07-30